부동산 공제증서 뜻에 대해서!!

안녕하세요 크림범벅입니다 반갑습니다 짝짝짝

흠 오늘은 너무 주말이네요

따로 할것은 없고 그냥저냥 시간보내고있어요

쟈.. 이번 포스팅은 부동산 공제증서에 대해 이야기해보도록하겠습니다

부동산 공제증서.. 부동산에 쫌만 관심있더라도 알법한데요

부동산 공제증서는.... 공인중개사를 통해 부동산은 계약할때 받는것.입니다

공인중개사의 고의 또는 과실로 계약자에게 손해가 발생했을때..

한국공인중개사협회나 보증보험회사에게 중개업자 대신

피해금액을 보상해준다는 증명서입니다..!!!

 

증서에는 부동산 상호, 대표자명, 공제번호,

사업자 소재지. 공제보험 가입기간등이

명시되어있습니다...

부동산 공제증서 계약서를 발급할때 발급되기도 하지만,

양도인이나 양수인 사정으로 인해 참석하지 못한 경우

공인중개사가 대신 계약을 진행하기전 양측 모두 발생하는

서류로 벅접효력을 지니고 있습니다.

부동산... 월세나 전세 계약을할때 이런저런 골머리도 아프고

신경쓸때가 많은데 사기 당하면 어쩌지?? 고민하는데

공제증서가 있어서 다행이네요..ㅠㅠ!!

 

공인중개사는 개인의 최소 1억원, 법인은 2억원 이상

한도로 공제 가입이 의무화 되어있습니다..

다만 증서에 명시된 이 한도금액은 계약 건당 한도가 아닌

해당 중개업소 1년동안의 한도임을 알아야 합니다

즉 거래견수(계약 자수)가 많을수록..

보장 받는 금액도적어진다는 의미로 만약 먼저 보상받는 사람이 있는경우..

그 보상금액을 제외한 나머지 금액에서 보상받을수 있습니다

 

예를들어 본이는 10월에 계약을 진행했고 앞서 4월에

진행했던계약 건에 문제가 생겨 보상을 받은 이가 있다면 ??

이를 받고 난 남은 금액의 본인에서 손실을 입게된것을 해결해야합니다

한마디로 한도는 1억이구요 내 손해가 5천만원인데앞에서 보상을

1억원 받았다면...보상을 못받을수 있다는겁니다.

 

해당증서는 1년단위로 갱신하고 있으니..

자신이 계약할때부동산 공제증서 기간이

해당되는지도 잘살펴봐야 하겠습니다..흠어렵네요... ㅠㅠ

 

중개사의 실수와 손실로 인해 손해를 입었다 하더라도 입증

해야하는것이 강조할 부분이고 관건입니다.

주관적일수 있어서 애매한 부분이고....

계약 당사자의 과실이더 클수있어 손해입게

된 금액 모두 인정받기 쉽지 않아더욱 신중하고 꼼꼼히 확인해야 합니다.

공제증서 가입방법

방법은 간단합니다...!!

회원가입을 하고 아이디와 패스워드만 있으면됩니다

 

한국공인중개사 협회 사이트 접속

>> 온라인 공제 가입 >> 가입버튼 >> 주민번호 입력

>> 공제계약 청약서 작성 >> 결제(카드 / 계좌 / 무통장입금)

 

결제까지 완료되었으면.. 홈페이지 로그인을 하고

마이페이지에서 확인가능합니다.

따로 인쇄하지 않아도 되지만 혹시나 모르니 보관하세요

 

 

>> 자 여기까지 부동산 공제증서에 대해 이야기해보았습니다

100프로 보상받을수 있는것은 아니니꼼꼼히

따져보고 일을 처리해야겠습니다..

쟈 그럼 다음 포스팅에서 만나욜 !! ㅎㅎㅎ